Simular Lançamento Imóvel - Aba Tributação

Ajuda SFCI - Cadastro Imobiliário

Simular Lançamento de Imóvel - Aba Tributação

Descrição

Nesta tela são apresentados os campos para atualização dos dados da tributação do imóvel, do Cadastro Imobiliário, a ser configurado para a simulação.

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Campos do imóvel selecionado

Campo	Descrição
Sequencial do imóvel:	Sequencial do imóvel pesquisado.
Sequencial:	Sequencial do imóvel selecionado.
Identificação do lote:	Identificação do lote (DSQFL – Distrito/ Setor/ Quadra/ Face/ Lote).
Inscrição do imóvel:	Inscrição imobiliária do imóvel.
Proprietário/Responsável:	Nome do proprietário / responsável do imóvel.
Endereço:	Endereço do imóvel informado (logradouro, bairro, município, UF e CEP).
Natureza:	Natureza do imóvel informado.
Situação:	Situação (Ativo/Baixado) em que se encontra o imóvel informado.

Campos da aba tributação

Campo	Descrição
Tributo	Sigla e nome do tributo que incide sobre o imóvel.
Regime de tributação	Regime de tributação do tributo para o imóvel.
Data de início de tributação*:	Informar a data de início da tributação no formato dd/mm/aaaa.
Fator de utilização*:	Fator de utilização do imóvel.
Uso não residencial:	Percentual de uso não residencial do imóvel.
Redução do valor venal:	Percentual de redução do valor venal do imóvel.
Alíquota diferenciada do imposto:	Percentual de alíquota diferenciada do imposto do imóvel.
Lança taxa de iluminação pública*:	Indicador se lança taxa de iluminação pública para o imóvel (Sim / Não).
Fórmula para cálculo do valor venal:	Nome da fórmula para cálculo do valor venal do imóvel.
* - Significa que o preenchimento do campo é obrigatório

Campos da face de quadra

Campo	Descrição
Face Quadra	Número da face de quadra.
Logradouro - Bairro	Logradouro e bairro da face de quadra.
V0	Valor V0 da face de quadra.
TF	Valor da testada fictícia da face de quadra.

Campos parâmetros para o lançamento

Campo	Descrição
Data do fato gerador*:	Data do fato gerador no formato dd/mm/aaaa.
Verificar desconto por adimplência:	Indicador se verifica o desconto por adimplência (Sim / Não).
É substituto Lançamento	Indicador se o lançamento é substituto (Sim / Não).
* - Significa que o preenchimento do campo é obrigatório

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Botões

Botão	Funcionalidade
	Este botão abre uma nova tela onde é possível atualizar o fator de utilização.
	Este botão volta a tela anterior.
	Este botão efetua o cálculo da simulação do lançamento e abre uma nova tela com o relatório 'Rotina de Cálculo'
	Este botão interrompe o procedimento que está sendo executado e retorna à funcionalidade que ativou esta tela.
	Este botão salva os dados que estão sendo processados, exibe a rotina de cálculo e apresenta a tela salvar.

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Procedimentos de Utilização

Para atualizar o fator de utilização, clicar o botão "Pesquisar".

Informar os dados da tributação solicitados, se desejar, selecionar outra face de quadra do lote para tributação do imóvel.

Para efetuar a simulação do lançamento do imóvel, informar os parâmetros para geração do(s) lançamento(s) e clicar o botão "Calcular". O sistema apresenta o relatório "Rotina de Cálculo".

Para armazenar a rotina de cálculo dessa simulação e registro dessa operação no histórico do imóvel, clicar o botão "Salvar". O sistema apresenta a tela salvar.

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