Ajuda SFCI - Cadastro Imobiliário

Campo

Descrição

Identificação do lote:

Identificação do lote (DSQFL).

Endereço:

Endereço do lote recuperado do Cadastro de Logradouros a partir do DSQF informado (logradouro, bairro, município, UF e CEP).

Origem do lote*:

Origem do lote (legalizado / não legalizado).

Ponto de referência:

Ponto de referência do lote.

Loteamento - nome*:

Nome do loteamento de referência.

Loteamento - quadra*:

Quadra do loteamento de referência.

Loteamento - lote*:

Lote do loteamento de referência.

Fatores limitantes:

Fatores limitantes, obtidos pela consulta de todos os itens ativos da tabela de Tipo de Fatores Limitantes. Se houver um ou mais fatores limitantes associados ao lote, seleciona-lo(s) clicando no(s) fator(es) limitante(s) correspondente(s).

Interferências URAP:

Interferências URAP, indicando se o lote está inserido em área de interferência urbana,  recuperada do Sistema de Análise de Projetos - URAP a partir do código da Face de Quadra (DSQF) informado. Se houver, o sistema apresenta as interferências associadas como selecionadas e  inibidas para alteração.

Redutor*:

Percentual redutor, só estará habilitado para preenchimento caso tenha sido selecionado algum fator limitante ou haja alguma interferência URAP. Como esta informação implicará na redução do valor venal dos imóveis associados a este lote, será necessário autorização para atualização da mesma.

Observação - Fator limitante:

Observação do fator limitante, só estará habilitada para preenchimento caso tenha sido selecionado algum fator limitante ou haja alguma interferência URAP.

Vocação*:

Vocação, selecionar um dos tipos de vocação apresentados.

Formato*:

Formato, selecionar um dos tipos de formato apresentados.

Posição*:

Posição, selecionar um dos tipos de posição apresentados.

Superfície*:

Superfície, selecionar um dos tipos de superfície apresentados.

Topografia*:

Topografia, selecionar um dos tipos de topografia apresentados.

Inserção*:

Inserção, selecionar um dos tipos de inserção apresentados.

Lote Murado*:

Indicador se o lote é murado (Sim / Não).

Lote Calçado*:

Indicador se o lote é calçado (Sim / Não).

Seleciona - Faces do lote*:

Faces do lote, apresentando todas as faces da quadra, recuperadas do Sistema de Cadastro de Logradouros a partir do DSQF informado, exibindo para cada uma delas: identificação,  logradouro, bairro e valor do V0. Selecionar as faces que estiverem associadas ao lote. A face correspondente à identificação do lote (mesmo DSQF) estará previamente selecionada, bem como marcada como principal na coluna correspondente. Esta face não poderá ser excluída da seleção.

Testada do lote na face*:

Testada do lote na face, informar a respectiva testada para cada uma das faces selecionadas, conforme descrito acima. A testada fictícia será automaticamente calculada pelo sistema a partir da área da testada principal do lote, de acordo com a fórmula: TF = (2 * S * T ) / (S + (T * P)) (onde: TF = Testada Fictícia, S = Área do Lote, T = Testada Principal e P = Profundidade Padrão com valor constante igual a 30,00 metros).

Área do lote*:

Área do lote.

Lote container*:

Indicador se o lote é container (Sim / Não). No caso de ser um lote container, clicar no botão "Associar Lotes" para associar lotes a este lote container.

Parâmetro1:

Parâmetro 1, utilizado para cálculo de valor venal por fórmula estatística.

Parâmetro2:

Parâmetro 2, utilizado para cálculo de valor venal por fórmula estatística.

Parâmetro3:

Parâmetro 3, utilizado para cálculo de valor venal por fórmula estatística.

Observação - Parâmetro:

Observação referente aos parâmetros.

  * - Significa que o preenchimento do campo é obrigatório

Botão

Funcionalidade

Este botão é usado para apagar o conteúdo dos campos a ele associados.

Este botão abre uma nova tela onde é possível realizar uma pesquisa a partir dos argumentos informados.

Este botão é usado quando se deseja associar lotes ao lote container que está sendo incluido.

Este botão inclui os dados que estão sendo processados na  funcionalidade que está sendo executada.

Este botão volta a tela anterior.